La Llei de Propietat Horitzontal estableix que les persones amb discapacitat, problemes de mobilitat o majors de 70 anys que resideixin o treballin en un edifici han de poder accedir-hi sense problema. Per tant, si existeix alguna barrera arquitectònica, la comunitat de veïns està obligada a realitzar les obres pertinents per garantir que totes les persones puguin accedir a tots els espais comuns. Això pot implicar la instal·lació de rampes, ascensors, plataformes o sistemes de senyalització accessibles.
Ara bé, poden els propietaris oposar-se a fer obres d’accessibilitat?
Segons la llei d’accessibilitat, sempre que el cost de les obres sigui inferior a les dotze mensualitats que cada veí aporta a la comunitat per a les despeses comunes, la comunitat està obligada a costejar aquestes obres. Cal destacar que, per calcular el cost total de l’obra, s’han de descomptar prèviament les ajudes públiques que la comunitat hagi rebut.
Si, per contra, el cost de l’obra excedeix la quota, es necessita el suport de la majoria de propietaris, que han de votar a favor o en contra de la realització de les obres. Si finalment s’assoleix una majoria positiva, tots els propietaris, fins i tot els que hagin votat en contra, estan obligats a assumir les despeses corresponents a les obres.
Què ocorre si no hi ha consens entre els veïns?
Si a través de la votació, la majoria de propietaris vota en contra de la realització d’obres, la persona que les necessita pot costejar part de l’obra. És a dir, tots els veïns estan obligats a pagar la seva part corresponent (fins al límit de les dotze mensualitats) i la persona que sol·licita les obres d’accessibilitat podria pagar els diners restants necessaris per completar l’obra.
Subvencions per a l’accessibilitat
Hi ha diverses classes de subvencions que ajuden a costejar les obres d’accessibilitat a les comunitats de veïns. Algunes d’aquestes són:
- El Plan Estatal per a l’Accés a l’Habitatge, que inclou ajudes econòmiques per poder instal·lar ascensors, pujaescales, rampes o altres dispositius d’accessibilitat.
- Fons Europeus de Recuperació. En el context del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, part d’aquests fons van destinats a la rehabilitació i accessibilitat d’habitatges i edificis.
- Subvenciones autonómicas. Cada comunitat autònoma pot oferir unes subvencions concretes. Per exemple, en aquest article parlàvem sobre les possibles ajudes econòmiques a Catalunya per millorar l’accessibilitat universal.
Quines són les obres més comunes per eliminar les barreres arquitectòniques en un edifici?
- Instal·lació de rampes. Les rampes són l’opció més utilitzada per superar els esglaons d’accés a l’edifici o al replà.
- Instal·lació d’ascensors. Els ascensors són fonamentals en els edificis de diversos pisos. A Enier fabriquem ascensors unifamiliars, que són més petits que els convencionals i no necessiten grans canvis estructurals per ser instal·lats. Aquesta tipologia d’ascensor és una bona opció per a comunitats amb dos o tres pisos d’altura.
- Instal·lació de plataformas pujaescales o elevadors verticals. Com a bona alternativa a la instal·lació de rampes, una solució més econòmica i perfecta si, a més, no es compta amb prou espai, és la instal·lació de plataformes pujaescales o elevadors verticals. Són solucions ideals per superar trams d’escales corbats o rectes i no cal modificar l’escala per ser instal·lats.
Aquí pots consultar les solucions pujaescales que fabriquem a Enier. Si tens qualsevol dubte al respecte o vols sol·licitar més informació sense compromís, pots omplir el formulari del nostre lloc web o trucar-nos al 972 171 374.
